부동산 중개보수(복비) 요율표와 계산법 2026
2026. 7. 9. 작성
집을 사고팔거나 전월세 계약을 할 때 공인중개사에게 내는 **중개보수(복비)**는 거래금액 구간별 상한요율로 정해집니다.
주택 매매 중개보수 상한요율
| 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만 원 미만 | 0.6% | 25만 원 |
| 5천만 ~ 2억 원 | 0.5% | 80만 원 |
| 2억 ~ 9억 원 | 0.4% | — |
| 9억 ~ 12억 원 | 0.5% | — |
| 12억 ~ 15억 원 | 0.6% | — |
| 15억 원 이상 | 0.7% | — |
거래금액별 매매 복비 (상한 기준)
| 거래금액 | 중개보수(상한) |
|---|---|
| 3억 원 | 120만 원 |
| 5억 원 | 200만 원 |
| 8억 원 | 320만 원 |
| 10억 원 | 500만 원 |
| 13억 원 | 780만 원 |
임대차(전월세) 상한요율
| 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만 원 미만 | 0.5% | 20만 원 |
| 5천만 ~ 1억 원 | 0.4% | 30만 원 |
| 1억 ~ 6억 원 | 0.3% | — |
| 6억 ~ 12억 원 | 0.4% | — |
| 12억 ~ 15억 원 | 0.5% | — |
| 15억 원 이상 | 0.6% | — |
전세 3억 원이면 0.3% = 90만 원이 상한입니다.
💡 내 거래금액으로 중개보수를 계산해 보세요
부동산 중개보수 계산기 →알아두면 좋은 점
- 상한일 뿐 협의 가능: 계산값은 법정 상한이며, 실제로는 이 한도 안에서 중개사와 협의할 수 있습니다.
- 부가세 별도: 중개사무소가 일반과세자면 보수에 10% 부가세가 붙습니다(간이과세는 4%).
- 월세 환산: 월세는 “보증금 + 월세×100”을 거래금액으로 봅니다(5천만 원 미만이면 월세×70).
- 비주택: 오피스텔·상가·토지는 0.9% 이내에서 협의하는 등 요율이 다릅니다.
관련 계산기
- 부동산 중개보수 계산기 — 매매·임대차 복비
- 취득세 계산기 — 집 살 때 취득세
- 전월세 전환 계산기 — 전세↔월세 환산