주택 취득세 계산법과 세율표 (6억·9억 구간 정리)
2026. 7. 8. 작성
집을 살 때 잔금과 함께 반드시 내야 하는 세금이 취득세입니다. 가격 구간에 따라 세율이 달라지므로 미리 계산해 두면 자금 계획에 도움이 됩니다.
주택 취득세율 (1주택 기준)
- 6억 원 이하: 1%
- 6억 초과 9억 이하: (취득가액 × 2 ÷ 3억 − 3)% → 6억 1%에서 9억 3%까지 비례 상승
- 9억 원 초과: 3%
여기에 지방교육세(취득세율의 10%)와, 전용 85㎡ 초과 시 농어촌특별세 0.2%가 더해집니다.
가격대별 취득세 예시
| 취득가액 | 취득세율 | 총 세액(85㎡ 이하) |
|---|---|---|
| 5억 원 | 1.0% | 5,500,000원 |
| 7.5억 원 | 2.0% | 16,500,000원 |
| 12억 원 | 3.0% | 39,600,000원 |
전용 85㎡를 초과하면 농어촌특별세 0.2%가 추가됩니다(예: 7.5억 → 18,000,000원).
💡 내 취득가액으로 취득세를 계산해 보세요
취득세 계산기 →알아두면 좋은 점
- 생애최초 주택 구입은 요건 충족 시 취득세 감면(최대 200만 원)을 받을 수 있습니다.
- 다주택자·조정대상지역은 8~12% 중과세율이 적용될 수 있습니다(이 계산기는 1주택 일반 기준).
- 취득세는 잔금일(취득일)로부터 60일 이내 신고·납부해야 합니다.
⚠️ 중과·감면 규정은 복잡하고 자주 바뀝니다. 정확한 세액은 관할 지자체나 세무 전문가에게 확인하세요.